俄羅斯:綠色建筑呈方興未艾之勢(shì)

所謂綠色建筑，即在建筑使用周期內(nèi)，可以最大限度節(jié)約能量和材料、保護(hù)環(huán)境和減少污染、為人們提供健康、高效使用空間的建筑。

“可持續(xù)發(fā)展”是一項(xiàng)有利于全人類(lèi)福祉的倡議，而建設(shè)綠色建筑是貫徹這一倡議的重要舉措。

近年來(lái)，“綠色建筑”愈發(fā)受到俄羅斯人的重視，俄羅斯在倡導(dǎo)和建設(shè)綠色建筑方面已經(jīng)取得了一定的進(jìn)展，但是由于其建設(shè)成本比普通建筑更高，大規(guī)模推廣綠色建筑遇到了一系列的瓶頸。不過(guò)，近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)租賃者和購(gòu)買(mǎi)者越來(lái)越青睞綠色建筑，這或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬贤苿?dòng)俄羅斯綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。

雨果網(wǎng)從俄羅斯《莫斯科時(shí)報(bào)》9月11日的報(bào)道中獲悉，房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，俄羅斯“綠色房產(chǎn)”市場(chǎng)正以健康態(tài)勢(shì)不斷成長(zhǎng)。

一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的引領(lǐng)者采用“BREEAM ”或者“LEED”綠色標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房子，其他開(kāi)發(fā)商就會(huì)紛紛跟從。

但也有些業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示反對(duì)，他們表示，或許圣彼得堡和莫斯科的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生在一定程度上擁有“生態(tài)建筑”的意識(shí)，但是其他區(qū)域的情況不一樣，這些地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展仍然單一地以成本作為導(dǎo)向，買(mǎi)房者基本不太愿意多花錢(qián)就去購(gòu)買(mǎi)“綠色房產(chǎn)”，因此，建設(shè)成本最低的房產(chǎn)項(xiàng)目才是最終的贏家。

01房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)理Viktor Lychits表示，在公司開(kāi)發(fā)的諸多房產(chǎn)項(xiàng)目中，有三個(gè)已經(jīng)采用了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

他說(shuō)，如果要獲得“BREEAM”綠色建筑證書(shū)，開(kāi)發(fā)商必須做許多額外工作，諸如設(shè)置獨(dú)立的循環(huán)裝置和垃圾回收系統(tǒng)等等，這對(duì)于許多開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)仍然有困難。另外，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)還要求開(kāi)發(fā)商采用跟傳統(tǒng)能源不一樣的替代性能源，這更是難上加難，幾乎難以實(shí)現(xiàn)。

Viktor Lychits表示:“俄羅斯根本不缺石油和天然氣，因此沒(méi)有人會(huì)認(rèn)真考慮采用其他替代性新能源。但是令人稍覺(jué)安慰的是，在莫斯科，辦公房產(chǎn)租賃代表著40%市場(chǎng)份額，租賃辦公房產(chǎn)的人在尋找源時(shí)，往往會(huì)要求房產(chǎn)供應(yīng)方出示綠色建筑證書(shū)。這對(duì)綠色建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，不能不說(shuō)是一個(gè)良好的趨勢(shì)?！?/strong>