科威特將新建17.4萬(wàn)套住房，公寓樓銷售火爆

科威特目前住房短缺數(shù)量已超過(guò)10萬(wàn)套，據(jù)此前政府公布的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，科威特將建在2020年之前將建17.4萬(wàn)套住房以及三座新城。在各種因素的作用下，最近一年來(lái)科威特的公寓樓銷售火爆，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商已紛紛從建別墅轉(zhuǎn)向蓋公寓樓。

雨果網(wǎng)從《阿拉伯時(shí)報(bào)》日前的報(bào)道中獲悉，科威特今年的住房短缺已超過(guò)10萬(wàn)套，低迷的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和嚴(yán)格的法律制度，已經(jīng)制約了該國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。為解決住房短缺問(wèn)題，科威特政府希望通過(guò)PPP（public-private partnerships）這一新辦法，及更便利的信用貸款政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年3月，科威特政府公布了2020年之前的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，主要內(nèi)容包括建造17.4萬(wàn)套住房和三座新城，其中兩座位于科伊邊境，一座位于科沙邊境。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資50億美元。

雨果網(wǎng)還從《科威特時(shí)報(bào)》此前的報(bào)道中了解到，最近一年來(lái)，科威特的公寓樓銷售火爆。該國(guó)公寓樓熱銷有很多原因：購(gòu)買一套公寓式住宅，可從銀行獲得7萬(wàn)科威特第納爾的貸款；新出臺(tái)法規(guī)允許離婚或喪偶的婦女申請(qǐng)購(gòu)房貸款；越來(lái)越多的年輕人、離婚或喪偶的婦女選擇公寓樓，自己住或出租以獲得穩(wěn)定收益。

另外，科威特土地價(jià)格越來(lái)越高，建公寓樓可更有效利用土地。而且，科威特股市表現(xiàn)欠佳，投資地產(chǎn)是更好的出路，也一定程度上刺激了公寓樓的建設(shè)。

由于建筑成本的迅速攀升、現(xiàn)行法律的苛刻條款以及公寓樓市場(chǎng)火爆，科威特建筑開(kāi)發(fā)商已經(jīng)從建設(shè)別墅式的私人住宅，轉(zhuǎn)而去開(kāi)發(fā)建設(shè)可更容易獲得銀行購(gòu)房貸款的公寓式住宅。

據(jù)悉，科威特公寓房中最受歡迎的是70-90平米的住宅，目前的公寓房多在50-220平米之間，價(jià)格在3-9萬(wàn)科第不等。