卡塔爾：建房步伐落后于人口增長速度，房租一路狂飆

卡塔爾正在為2022年足球世界杯做籌備工作，大建體育場館、酒店、橋梁，預(yù)計還將從孟加拉、印度等國雇傭50萬名勞工。 本國人口和外國僑民的數(shù)量在迅速膨脹，導(dǎo)致開發(fā)商來不及建設(shè)足夠的住房，房屋租金如吹氣球般膨脹。

雨果網(wǎng)從《阿拉伯商業(yè)新聞》近日的報道中了解到：如今，卡塔爾人口迅速增長，開放商建房步伐跟不上人口增長速度，導(dǎo)致房屋租金水漲船高。Al Asmakh房地產(chǎn)開發(fā)公司的研究表明，在今年頭三個月，卡塔爾的房屋租金上漲了5%-10%。

該公司以及另外一個公司Colliers International一致認為，在未來數(shù)年里，房屋需求將繼續(xù)上升，因為住房需求已經(jīng)超過了房屋供應(yīng)量。Colliers公司預(yù)估，在2018年之前卡塔爾將新增22000套住房。不過，需求量將超過新增住房量（包括勞工營房），這意味著有12.2萬套的缺口。不過，雖然需求量劇增，但是房屋租金依然比2008年的高峰期更低。2008年是全球金融危機重創(chuàng)海灣地區(qū)以及房屋價格巨跌的前夕。

Al Asmakh房地產(chǎn)開發(fā)公司稱，在Onaiza和Al Waab rent地區(qū)的三、四居室別墅的租金已經(jīng)達到了4944美元每月。 Pearl-Qatar地區(qū)和West Bay地區(qū)的兩居室公寓房的租金分別達到了15500里亞爾和14500里亞爾。

在需求大漲之際，政府依然不斷打擊非法改造和隔離房屋的行為，檢查人員加強了監(jiān)督力度，這可能將加劇住房短缺的情況。

Al Asmakh公司的報告引發(fā)了人們對疑問：在未來數(shù)年內(nèi)， 低收入外國僑民是否將有足夠的住房？為了建設(shè)2022年世界杯基礎(chǔ)設(shè)施，卡塔爾還需從海外雇傭50萬名工人。政府預(yù)計，2014年卡塔爾的人口將增加15%。這無疑又增加了卡塔爾的住房壓力。（編譯：雨果網(wǎng)/吳以輝)

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